Muitos brasileiros têm o sonho de comprar a sua casa própria e o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) pode ser um grande aliado para a realização desse sonho. Continue a leitura e esclareça todas as suas dúvidas sobre esse assunto, boa leitura!

O que é o FGTS e quem pode usar esse recurso?

Em 1988 a Constituição Federal distribuiu em seu texto o direito dos trabalhadores ao FGTS como uma das garantias dos direitos sociais. Essa previsão pode ser encontrada no artigo 7º, inciso III, da Constituição, que trata dos direitos dos trabalhadores urbanos e rurais. Leia o texto completo aqui.

Portanto o FGTS é um direito trabalhista valioso e pode ser aproveitado de muitas formas, como: compra de imóveis, pagamento de prestações ou quitação de dívidas. 

Se você é um trabalhador com carteira assinada, independente de possuir uma conta ativa ou inativa no FGTS, está habilitado a utilizar esse recurso para adquirir o imóvel dos seus sonhos.

Requisitos necessário para a aquisição de um Imóvel

Para utilizar o FGTS na compra de um imóvel residencial, é necessário cumprir alguns requisitos específicos:

• Experiência profissional: você deve ter, pelo menos, três anos de experiência com carteira assinada para ser elegível ao uso do FGTS na compra de um imóvel.
• Natureza residencial do imóvel: O FGTS deve ser usado somente para a aquisição de imóveis destinados à moradia própria, ou seja, residencial.
• Limite de valor do imóvel: o imóvel a ser adquirido não pode ultrapassar a marca de R$1,5 milhão.
• Localização adequada: o imóvel precisa ser situado em zona urbana ou rural, com acesso a redes de abastecimento de água, energia elétrica, esgoto e pavimentação.

Como conquistar o seu lar doce lar com o FGTS 

Antes de usar o FGTS para realizar o sonho da casa própria é preciso de alguns passos:

1. Escolha o imóvel que mais atenda às suas necessidades, ele pode ser na planta ou já pronto. Para saber mais sobre as vantagens e desvantagens desse tipo de financiamento, leia nosso artigo sobre o tema aqui;
2. Realize uma simulação de financiamento para compreender o valor necessário de entrada e o montante das prestações;
3. Contrate um banco ou instituição financeira de sua escolha para realizar o financiamento de uma maneira segura
4. Solicite para iniciar o processo do saque do FGTS junto à Caixa Econômica Federal, tenha mais informações aqui 

Outras vantagens do uso do FGTS para comprar o seu imóvel

A utilização do FGTS para aquisição de um imóvel oferece diversas vantagens na hora de realizar uma compra. Por exemplo, o FGTS pode ser recebido de diferentes maneiras:

• Redução do valor do financiamento: a utilização do FGTS permite reduzir o valor total do financiamento, o que resulta em prestações monetárias menores.
• Amortização do financiamento: com o FGTS, é possível amortizar o financiamento, encurtando o prazo de pagamento e economizando a longo prazo.
• Quitação do financiamento: A opção de quitar o financiamento com o FGTS está disponível, proporcionando uma sensação de liberdade financeira.

A realização do sonho da casa própria é um objetivo que muitos já alcançaram, e o FGTS é uma ferramenta valiosa que pode tornar esse sonho uma realidade palpável. Utilizando o FGTS, você tem a oportunidade de reduzir o valor do financiamento, amortizá-lo ou até mesmo quitar a dívida, trazendo maior estabilidade e conforto para sua vida.

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