Vantagens e desvantagens de investir em um imóvel na planta
Adquirir um imóvel é um passo importante na vida de qualquer pessoa, muitas vezes representando um dos maiores investimentos que fizeram. Diante dessa decisão, uma dúvida comum que os compradores enfrentam é: se devem comprar um imóvel na planta ou optar por um já pronto para morar. Ambas as opções têm suas próprias vantagens e autonomia, e é crucial compreender esses aspectos antes de tomar uma decisão. Esperamos te ajudar no artigo de hoje.
Vantagens
- Personalização: durante essa fase, os compradores podem negociar com a construtora para fazer alterações na disposição interna, escolher acabamentos e materiais de acordo com suas escolhas pessoais.
- Planejamento de espaço: as construtoras buscam criar ambientes mais dinâmicos e funcionais, buscando atender às demandas e às tendências modernas de moradia. Além disso, os projetos maximizam o número de quartos por metro quadrado, oferecendo mais opções aos compradores
- Modernidade: os compradores têm a garantia de que as instalações elétricas e hidráulicas serão novas e modernas. Isso significa que o imóvel estará pronto para acomodar os dispositivos e aparelhos eletrônicos usados atualmente, além de oferecer mais tomadas para atender às necessidades do dia a dia.
- Segurança e infraestrutura: inclui a implementação de medidas de controle de acesso, localização estratégica de manipulação e oferta de áreas de lazer e retenção dentro do condomínio.
- Custo-benefício: muitas vezes, os imóveis na planta são comercializados a preços mais compatíveis em comparação com imóveis prontos. Além disso, os compradores podem aproveitar ofertas especiais e incentivos oferecidos pelas construtoras, facilitando o pagamento e tornando o investimento mais acessível.
- Valorização: à medida que a construção avança e a região se desenvolve, é possível que o valor do imóvel aumente consideravelmente até a sua conclusão. Isso pode resultar em um bom retorno sobre o investimento no futuro.
Desvantagens
- Atrasos na Obra: esse é um dos principais riscos ao comprar um imóvel na planta, problemas técnicos, condições climáticas adversas ou questões financeiras da construtora podem resultar em atrasos persistentes.
- Resultados abaixo das expectativas: isso pode incluir cômodos menores do que o planejado, acabamentos de qualidade inferior ou problemas nas instalações, o que pode exigir investimentos adicionais para corrigir e ajustar o imóvel de acordo com o desejado.
- Espaço limitado: pode haver limitação em relação ao tamanho do imóvel, especialmente em comparação com imóveis já prontos que podem oferecer espaços mais amplos.
- Despesas e incertezas: comprar um imóvel na planta envolve interferências, pois o comprador está investindo em um projeto que ainda não está concretizado. Isso pode resultar em despesas extras para personalizar o imóvel ou lidar com problemas inesperados que surjam durante a construção.
Dicas para uma compra consciente de imóvel na planta
Antes de fechar negócio, estude detalhadamente todos os processos e o histórico da construtora envolvida no projeto, essa pesquisa será crucial para a uma tomada de decisão certeira
Outro ponto que você deve se atentar é analisar o projeto e os materiais de construção oferecidos: visite o apartamento decorado, analise fotos e vídeos e consulte o memorial de incorporação para entender o que está sendo prometido.
Também é importante considerar a localização, prazo de entrega, qualidade dos acabamentos e benefícios do condomínio para determinar se o imóvel na planta é uma escolha vantajosa para você. Depois de estudar esses pontos, se atente a um planejamento financeiro eficiente e tenha segurança de que você está fazendo um investimento correto.
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