O inverno chegou!

Durante o inverno, muitas dessas áreas são menos utilizadas pelos moradores, tornando esse período ideal para realizar ajustes e reparos. 

Cuidar de um condomínio requer planejamento e atenção, especialmente quando se trata das manutenções necessárias nas áreas comuns, aproveite as baixas temperaturas e realize algumas manutenções essenciais para o seu condomínio.

Neste artigo, reunimos algumas das principais manutenções que devem ser realizadas durante o inverno para garantir a segurança e o bom estado do condomínio. Confira nossas dicas e aproveite essa época do ano para deixar tudo em ordem.

Manutenção na Piscina

Com as baixas temperaturas é natural que a utilização da piscina seja reduzida e, além dos cuidados regulares, como: filtragem, controle do cloro e do pH, aspiração e limpeza das bordas – que devem ser mantidos.Também é o momento ideal para realizar inspeções mais minuciosas e reparos. 

A restauração do deck e do revestimento da piscina, por exemplo, não precisam ser realizadas com muita frequência sendo este o momento ideal para esse tipo de manutenção, verifique possíveis infiltrações e rachaduras, avalie a necessidade de trocar azulejos ou aplicar rejunte. 

No caso de reparos mais complexos, como infiltrações e rachaduras, é importante contar com profissionais especializados para realizar o trabalho adequadamente.

Outras Manutenções Importantes

Considere também realizar manutenções mais complexas em outras áreas que não são utilizadas com frequência, como:

• Impermeabilização de lajes 

Como o período chuvoso é menos frequente durante o inverno, a aplicação dos produtos se torna mais eficiente e duradoura. A impermeabilização adequada evita problemas futuros, como infiltrações e danos estruturais, especialmente durante as épocas de maior precipitação.

• Rachaduras na fachada 

Devido às condições climáticas é comum que as fachadas apresentem trincas, fissuras e manchas, caso sejam encontradas rachaduras, providencie os reparos necessários o quanto antes, evitando que essas questões se agravem com o tempo.

• Instalações de Gás: 

Durante o inverno, é comum que os moradores utilizem o chuveiro em temperaturas mais elevadas, por isso, é essencial verificar o estado das instalações de gás,certificando-se de que não há vazamentos ou problemas que possam comprometer a segurança dos moradores. 

• Jardim: 

O inverno é considerado o período ideal para a manutenção dos jardins, pois é comum que as plantas percam folhas e necessitam de poda e limpeza, verifique se há necessidade de adubar o solo ou fazer replantio de algumas espécies. Aproveite também para verificar o sistema de irrigação e realizar eventuais ajustes.

• Sistema de Aquecimento

É muito importante que o sistema de aquecimento do condomínio esteja funcionando adequadamente para proporcionar conforto aos moradores, faça uma vistoria completa do sistema e verifique se há vazamentos, obstruções ou necessidade de limpeza, caso necessário, chame um especialista para realizar a manutenção..

• Limpeza e Manutenção de Telhados: 

Verifique se há telhas quebradas, trincas, acúmulo de sujeira ou de folhagem, realize a limpeza das calhas e rufos, removendo qualquer obstrução que possa comprometer o escoamento da água da chuva. 

• Sistemas de Ventilação: 

Verifique o funcionamento adequado dos sistemas de ventilação, como exaustores e ventiladores, tanto nas áreas comuns como nos estacionamentos e garagens. Limpe os filtros e as grades de ventilação, removendo qualquer sujeira que possa afetar a eficiência do sistema.

É importante ressaltar que as manutenções periódicas não param e, em todas elas, é fundamental contar com profissionais qualificados e especializados. Eles poderão realizar avaliações precisas, identificar problemas e garantir a execução correta dos reparos.

Realizar as manutenções necessárias durante o inverno garantirá que o condomínio esteja em boas condições e preparado para enfrentar as condições climáticas adversas. Além disso, a prevenção de problemas pode evitar gastos extras e garantir a segurança e o conforto dos moradores.

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