Existe um Valor Mínimo de Entrada para Realizar o Sonho da Casa Própria? Descubra como Funciona

Ter o próprio lar é o desejo de muitos brasileiros. Porém, há uma crença de que o valor mínimo de entrada é fixo e isso não é verdade. No artigo de hoje, vamos explorar essa questão de forma detalhada para dar vida ao sonho da casa própria.

Regras para dar entrada em um imóvel no Brasil

No Brasil, financiar um imóvel é uma opção tentadora, mas é como dar um mergulho no desconhecido. Afinal, estamos falando de uma entrada que pode variar entre 20% a 30% do valor total do imóvel. No entanto, algumas instituições financeiras estão tornando esse primeiro passo mais acessível, com programas especiais que reduzem a entrada para até 10% ou até 5%, em algumas situações.

Para realizar esse tipo de investimento é crucial buscar orientação de um especialista em finanças ou um consultor imobiliário para auxiliar na criação do planejamento financeiro, quais serão as taxas de juros, entre outros valores adicionais que podem ocorrer durante o investimento.

Como é calculado o valor mínimo para a entrada?

Aqui entramos na matemática, mas podem ficar tranquilos, não é um bicho de sete cabeças. Para ter uma estimativa precisa da entrada, basta seguir três passos.

1- Análise do valor total da propriedade – é como olhar para o sonho de uma vida inteira. 

2- Defina a porcentagem de entrada, essa etapa pode ser um pouco desafiadora, mas é crucial para moldar o futuro. 

3- Por último, multipliquem o valor total do imóvel pela porcentagem escolhida, e vocês terão uma visão clara do que é necessário investir.

Lembrem-se de que esse cálculo é apenas o começo da jornada. Mais tarde, vocês descobrirão que outros custos surgem, como taxas de cartório, impostos e despesas extras. Por esse motivo é necessário ter um profissional que entenda de finanças, isso será muito importante para resolver possíveis equívocos financeiros.

Entrada com o FGTS

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser um aliado durante o processo, podendo ser usado para para dar entrada, ajudando a compor parcelas e até mesmo a amortizar a dívida. Porém, o seu uso está sujeito a algumas regras, sempre verifique as condições.

Facilitações do “Minha Casa, Minha Vida”

O Programa “Minha Casa, Minha Vida” é um grande facilitador para quem busca realizar esse sonho e tem pouco poder aquisitivo. Ele oferece subsídios generosos, que podem cobrir até 90% do valor do imóvel, mas também possibilita o pagamento da entrada de forma parcelada, uma oportunidade única de construir o futuro aos poucos.

A Busca pelo imóvel dos sonhos

Com todas essas informações em mente, é hora de procurar o imóvel ideal para a realização de um sonho. Nessas horas, conte com a GTA Gestão Imobiliária, clique aqui e conheça o nosso portfólio. A nossa equipe de especialistas está pronta para te auxiliar nessa jornada. Vamos iniciar uma parceria de sucesso?  

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