Comprar ou Alugar? Vantagens e Desvantagens

Comprar um imóvel é um sonho para muitas pessoas, principalmente os recém-casados que desejam iniciar a construção de uma família. No entanto, ainda existem muitas dúvidas sobre qual a melhor opção: comprar ou alugar?

Você também não sabe responder essa pergunta? Então, fique tranquilo. A GTA reuniu seu time de especialistas que prepararam este artigo completo para você. Continue a leitura e saiba mais sobre o assunto.

 

Alugar um imóvel – Quais as vantagens e desvantagens?

Entre alugar ou comprar um imóvel, a decisão de morar de aluguel é sempre mais simples de ser tomada, pois o processo de locação é mais rápido que o de compra, além de demandar um menor investimento inicial.

Porém, essa não é a única ou a vantagem mais importante de optar pelo aluguel. A seguir, confira alguns motivos para você decidir por essa alternativa:

• É mais viável para quem tem orçamento curto: essa talvez seja a principal motivação que leva as pessoas a optarem pela locação. Isso porque é mais fácil inserir no orçamento familiar o valor de um aluguel, em comparação ao custo de adquirir um imóvel. Neste sentido, alugar é a melhor escolha para jovens e recém-casados que ainda não possuem estabilidade financeira;
• Melhor opção para quem não quer ter gastos com reparos e manutenção: quando o imóvel é próprio, as manutenções e reparos dependem exclusivamente de você e da sua disponibilidade financeira, sendo mais um gasto a inserir no seu orçamento, o que não ocorre em uma locação. Ao alugar um imóvel, o inquilino não irá arcar com reformas e manutenções do imóvel, salvo exceções;
• Liberdade para mudar de ideia: outra importante vantagem a ser destacada é que, ao alugar, você terá a liberdade de mudar de ideia e escolher outro imóvel. Obviamente, existem cláusulas contratuais que podem dificultar esse processo. Porém, o que é mais fácil? Sair de um imóvel alugado ou de um próprio?

Em contrapartida, existem desvantagens da locação que você precisa conhecer. Entre as que mais se destacam, podemos citar:

• Possibilidade de ser obrigado a sair do imóvel: quando você opta pela locação, há o risco de, em algum momento, o proprietário decidir pela venda do imóvel e, caso você não tenha interesse em adquiri-lo, ele poderá solicitar a rescisão contratual e a entrega da propriedade;
• Nem sempre é possível deixar o imóvel como você gostaria: ao morar de aluguel, você não pode fazer mudanças na estrutura do imóvel sem autorização do locador. Quando a reforma é autorizada, você precisa ter a consciência de que está investindo em uma propriedade que não é sua e, a depender do caso, a despesa não será reembolsável;
• O valor do aluguel sofre reajustes: outra importante desvantagem é o fato de que o valor do aluguel é reajustado anualmente, com base em índices do mercado. No caso de renovação contratual, o locador pode decidir pelo reajuste acima do índice.

 

Compra do imóvel – Quais as vantagens e desvantagens

A compra de um imóvel é um sonho para muitas pessoas. Afinal, nada melhor do que ter uma casa ou apartamento para chamar de seu e deixá-lo do jeito que você sempre sonhou. Entre as principais vantagens de optar pela aquisição, estão:

• Não há risco de você ser obrigado a sair do imóvel: ser proprietário de um imóvel elimina uma série de dor de cabeças que podem acontecer em uma locação, como, por exemplo, uma rescisão contratual unilateral, reajuste do valor acima da sua capacidade financeira, impossibilidade de reformas, etc;
• Investimento em longo prazo: ao decidir pela compra, você estará investindo em um patrimônio que será seu e que, no futuro, pode ser vendido por um valor maior, gerando lucro;
• Liberdade para decorar: além de ninguém poder colocá-lo pra fora do seu imóvel, ele poderá ser personalizado de acordo com suas preferências, inclusive quebrando paredes, criando novos cômodos, entre outros.

Por outro lado, a aquisição de um imóvel exige uma descapitalização muito maior e também demanda o cumprimento de várias exigências. Outras desvantagens que devem ser destacadas são:

• Risco de desvalorização: comprar um imóvel como investimento é um risco, pois, assim como ele pode valorizar e render lucro, ele pode ser desvalorizado e causar prejuízo;
• Atraso na entrega: quando você opta pela compra de um imóvel na planta, é possível que as obras atrasem e aquele cronograma de entrega não seja cumprido. Em casos menos comuns, pode ocorrer o abandono da obra e a falência da incorporadora;
• Más condições do imóvel: a compra de um imóvel usado pode trazer problemas. Um problema estrutural que você não foi informado previamente, a necessidade de uma reforma imediata em algum cômodo, entre outros;
• Maiores obrigações: ter um imóvel significa investir para que ele continue em bom estado. Ou seja, você precisará realizar manutenções periódicas nas suas instalações, sendo mais um item para inserir no seu orçamento familiar.

 

Enfim, essas são apenas algumas considerações que você precisa lembrar na hora de decidir pela compra ou aluguel de um imóvel. Caso ainda tenha dúvidas do que fazer, entre em contato com os especialistas da GTA. Além do suporte necessário, temos excelentes opções de imóveis que podem facilitar a sua decisão.