Brigas em condomínio? Saiba como lidar
Muitas vezes discussões banais acontecem e acabam se transformando em grandes dores de cabeça, gerando um clima desagradável entre os moradores.
Primeiro, a pessoa que tem que lidar com esse tipo de crise deve ser o síndico, por isso é necessário que ele seja imparcial e tente lidar com a situação da melhor maneira possível. Compete a ele cumprir as regras incluídas no Regulamento Interno. E caso a situação seja agravante é preciso acionar a polícia.
Se durante a briga houve danos à estrutura, o indicado é fazer um boletim de ocorrência em nome do próprio condomínio, incluindo os nomes dos envolvidos e enviando uma notificação ou até mesmo uma multa para todas as pessoas envolvidas no atrito.
Nesses casos vale elaborar um comunicado para que todos os moradores saibam, que situações como estas não são toleradas e que haverá penalização séria por parte do síndico e da empresa gestora do condomínio. Isso irá tranquilizar os outros moradores que não estejam envolvidos.
O art. 1.336 do Código Civil assegura uma lei genérica para esses casos, podendo ser aplicada uma multa aos responsáveis pelas agressões.
Solicitação das Gravações:
Não existe uma lei que obrigue as administradoras a fornecerem gravações de qualquer tipo para os agressores, uma vez que as câmeras existem para preservar o patrimônio e garantir a segurança dos moradores.
Por esse motivo é ilegal solicitar imagens privadas e expor para terceiros, caso seja de extrema necessidade, é preciso que seja solicitado autoridades como polícia ou advogados. No mais, as filmagens pertencem somente ao condomínio.
Quando o síndico é o agressor?
É preciso registrar um Boletim de Ocorrência relatando a agressão, independente se o síndico seja morador ou não. Diante de uma situação como essa é necessário que os próprios moradores solicitem uma assembleia para decidir se o síndico ainda assumirá esse cargo ou não. Uma vez que ele descumpriu a função principal: zelar pelo bem dos moradores e da propriedade.
Como ter harmonia?
O primeiro passo é que o síndico assuma a postura e seja reconhecido como líder para lidar com a diversidade dentro do condomínio. Outro ponto é que as regras estabelecidas sejam claras para que não gere dúvidas, isso irá facilitar o convívio entre todas as pessoas e minimizará possíveis danos.
Com foco em ter um ambiente saudável, seguem algumas dicas:
- Criar uma comissão de ocorrências que esteja disposta a analisar mensalmente casos de atritos ou danos ao patrimônio.
- O síndico deve manter uma postura firme, segura e imparcial.
- Promover eventos coletivos como: confraternizações e festas em datas comemorativas, com o objetivo de criar socialização entre os moradores.
Esse conteúdo te ajudou? Informamos que, caso você tenha vivenciado algum tipo de agressão, você pode acionar a emergência ligando para o 190.
A GTA não compactua com agressões e prioriza sempre o bem estar de todos os envolvidos.